离婚房产过户流程 作者：未知     时间：2020-08-31    来源：互联网

　　夫妻离婚的房产分割时，房产的分割只能是分割一个人所有，这就涉及到房产如何过户问题。那么离婚夫妻房产过户流程是怎样的呢？下面小编就来给大家介绍一下离婚房产过户流程，希望能给大家带来一定的帮助。

　　第一步，准备房产过户材料　

　　１、离婚判决书及其复印件；

　　２、房产证（如有共有证的，包括共有证）；

　　３、身份证明及复印件；

　　４、房产登记申请书。

　　第二步，房产过户的手续

　　准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

　　１、到交易中心办理转绘；

　　２、到房管局办理免征契税申请；

　　３、办理析产登记手续并缴登记费；

　　４、取证。

　　以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

　　离婚房屋过户费用有哪些？

　　一、费类：１、登记费；２、交易手续费；３、工本费。

　　二、税类：１、契税；２、印花税。

　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

　　离婚房产过户费怎么算，手续费是多少？

　　离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。

　　一、税类：

　　１、契税：

　　离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

　　２、印花税：房地产权属证书每本５元。

　　二、费类：

　　１、登记费：住房，权利人按每套房屋８０元交纳，非住房，权利人按每件５５０元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋４０元交纳登记费。

　　２、转让手续费：住房按每平方米６元交纳，由转让双方各承担５０％；非住房转让手续费，按每平方米１８元交纳，由转让双方各承担５０％。

　　３、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本１０元交纳证书工本费。

　　４、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地［２００５］４３８号、津国土房财［２００６］１２７２号、津政发［１９９１］５３号文件规定的标准交纳。

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